מצאתם דירה שאהבתם? מעוניינים לקנות אותה? אבל אז מתברר שהדירה
"לא רשומה בטאבו"
מה עושים? אפשר לקנות את הדירה ככה?
כאשר רוכשים דירה מקבלן, לעיתים עוברות מספר שנים עד שהדירה הנרכשת נרשמת אצל רשם המקרקעין (טאבו).
עד להסדרת הרישום, הזכויות של רוכשי הדירות רשומות בדרך כלל אצל החברה היזמית אשר בנתה את הבניין מנהלת את רישום בעלי הזכויות של הדירות בבניין.
טיפול בעסקת מכר של נכס אשר טרם הוסדר רישום הזכויות בו, שונה במקצת מטיפול בעסקת מכר רגילה.
אי הכרת ההתנהלות המשפטית יכולה לגרום לעיכובים בהעברת כספים, עיכובים בקבלת משכנתא ועוד.
בנוסף, ישנה חשיבות לטיפול נכון בעסקה וסיומה ברישום הזכויות אצל החברה המשכנת, רישום הערות אזהרה לטובת הקונים (והבנק ממנו לקחו משכנתא) ומחיקת הערות האזהרה שהיו רשומות לטובת המוכרים.
עומדים לפני רכישת דירה? צרו עימנו קשר לקבלת יעוץ ראשוני וליווי בעסקת הנדל"ן שלכם.
לסרטונים נוספים
רכישת דירה אשר טרם הוסדר רישומה
מצאתם דירה שאהבתם? מעוניינים לקנות אותה? אבל אז מתברר שהדירה "לא רשומה בטאבו" מה עושים? אפשר לקנות את הדירה ככה? כאשר רוכשים דירה
זכרון דברים
מצאתם דירה שאהבתם? הצלחתם למצוא קונים שמעוניינים בדירה? לפני שאתם חותמים על זכרון דברים- עצרו!! זכרון דברים יכול להוות הסכם מחייב לכל דבר.
מכירת דירה במהלך הליך גירושין
אתם בהליך גירושין? מעוניינים למכור את הדירה המשותפת שלכם? מכירת דירה במהלך הליך גירושין מלווה בהמון אמוציות. פעמים רבות הליך הגירושין גורם לויכוחים