רכישת דירה שטרם הוסדר רישומה.
כאשר רוכשים דירה מקבלן, לעיתים עוברות מספר שנים עד שהדירה הנרכשת נרשמת אצל רשם המקרקעין (טאבו).
במהלך התקופה, ממועד קבלת הדירה ועד רישומה, לרוכשי הדירה יש למעשה זכות להירשם כבעליה (בניגוד לרישום בפועל).
הזכות הזאת רשומה בדרך כלל אצל החברה היזמית אשר בנתה את הבניין והיא מתפקדת כחברה משכנת עד לרישום הזכויות בפועל.
טיפול בעסקת מכר של נכס הרשום בחברה משכנת שונה במקצת מטיפול בעסקת מכר רגילה.
אי הכרת ההתנהלות המשפטית יכולה לגרום לעיכובים בהעברת כספים, עיכובים בקבלת משכנתא ועוד.
בנוסף, ישנה חשיבות לטיפול נכון בעסקה וסיומה ברישום הזכויות אצל החברה המשכנתת, רישום הערות אזהרה לטובת הקונים (והבנק ממנו לקחו משכנתא) ומחיקת הערות האזהרה שהיו רשומות לטובת המוכרים.
השארת תגובה
חייבים להתחבר כדי להגיב.